국가지원 버팀목 전세자금대출 금리와 조건 정리

집을 살지 말지 고민한지 3개월 만에 일단 한싸이클(2년)은 더 살아보기로 하고 전세로 확정을 했습니다. 하지만 매매를 하든 전세를 하든 신혼부부에게 돈이 없는 건 마찬가지죠, 그렇기에 우리의 든든한(?) 친구인 은행에게 달려가봅니다.

매매때 알아봤던 디딤돌 대출처럼 전세시에도 국가에서 지원해주는 버팀목 대출이란게 있습니다. 이번 포스팅에서는 버팅목 전세자금대출과 은행에서 해주는 일반 전세자금대출의 차이와 금리 비교 해보도록 하겠습니다.

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1. 국가지원 주택도시기금 버팀목 전세자금대출

※ 전세 대상 주택 조건

- 수도권 : 3억 미만 / 85m2 이하

- 지방 : 2억 미만 / 100m2 이하

※ 대출 대상 조건

- 세대주와 세대원 전원 무주택자

- 부부합산 연소득 5천만원 이하

(신혼부부, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 재개발지역 이주자는 6천만원 이하)

※ 대출 금리

- 최저 1.3% ~ 최대 2.9%

(대출금액 및 우대금리 조건에 따라 변동되며 평균 2% 정도 생각하시면 됩니다.)

※ 대출 한도액

- 보증금 70% 이내에서 최대 1억 4천만원 가능

(우대 조건과 지역구분에 따라 다르며 평균 1억 정도 가능합니다.)

장점	단점
- 전세자금 대출중 가장 저렴한 대출금리 - 임대인의 허락이 필요없음	- 너무 한정적인 보증금액 기중 (수도권에 3억 미만 전세란 빌라 또는 80년대 지어진 아파트) - 빠듯한 대출대상 조건 (일반적인 맞벌이 가구의 경우 합산 소득 5천 넘어 소득조건 탈락)

2. 은행에서 제공하는 일반 전세자금대출(기업은행 기준)

※ 전세 대상 주택 조건

- 보증금액 및 면적과는 무관하나 임대인의 허락이 필요하다.

※ 대출 대상 조건

- 근로소득이 발생하는 일반 직장인에 세대주라면 가능

(연소득 제한 없음)

※ 대출 금리

- 최저 2% 후반 ~ 최대 3% 초반

(타 대출 발생 여부와 은행 이용 실적 및 등급에 변동되며 평균 3%로 생각하시면 됩니다.)

※ 대출 한도액

- 1억

장점	단점
- 보증금액 및 대출대상자에 대한 특별한 제한이 없다.	- 임대인(집주인)의 허락이 필요하다. - 디딤돌 대출대비 대출 금리가 높다. - 최대 1억까지만 대출가능하다.

3. 전세자금 대출 추천 정리

전세자금 대출 추천 정리라고 되어있지만 비교할 수 있는 수준이 아닙니다. 가능하다면 무조건 주택도시기금 버팀목 전세자금대출을 받으시길 바라며 조건에 부합하지 않는다면 은행에서 제공하는 일반 전세자금 대출을 받을 수 밖에 없죠

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부모님의 품을 떠나 혼자서 이것저것 알아보니 너무 복잡하네요, 거기다가 돈이 한두푼이 아니다보니 보다 더 신중해야하구요, 내 수준에 맞는 부동산을 찾는게 제일 첫걸음이 아닐까 합니다. 이쁜집 구하세요!