개포 래미안 강남포레스트 분양가 핵심분석

강남의 개포동에서 재건축 아파트가 속속들이 분양을 시작하고 있다. 최근들어 쏳아지는 분양물량에도 결코 기죽지 않고 정부의 그 어떤 정책에도 흔들림없이 견고한 부동산 가격, 바로 강남 그 강남의 이름을 딴 최고의 건설 브랜드 삼성 래미안에서 강남에 건축하는 개포 래미안 강남포레스트에 대해 알아보자

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1. 개포 래미안 강남포레스트 분양개요

- 위치 : 서울특별시 강남구 개포동 656번지

- 세대정보 : 총 2,296 세대 (일반분양 208 세대)

- 규모 : 31개동(지하 3층~최고 35층)

- 총 세대수 : 2,296세대

- 일반분양 세대수 : 208세대

- 일반분양 : 주택형(전용면적) 59㎡ (29세대), 96㎡ (78세대), 102㎡ (58세대), 112㎡ (29세대), 136㎡ (14세대)

- 분양예정시기 : 2017.08

- 입주예정시기 : 2020.09

2. 개포 래미안 강남포레스트 프리미엄

개포택지개발지구는 개포, 도곡, 일원 3개동에 걸쳐 393만 7263㎡규모로 택지개발지구 내 아파트 단지가 무려 32개나 될 정도로 초대형 메머드급의 개발지구라고 볼 수 있다. 현재 개포택지개발지구의 가구수는 2만 8,702가구지만 개발이 끝난 이후는 4만 1,135 가구로 평촌 신도시와 비슷한 수준의 초대형 주거지구가 되는것이다. 거기다 서울시의 정책에 따라 양재천과 달터근린공원, 대모산을 연결하여 생태통로를 설치하는 친환경 주거 단지를 조성하게 되는데 이로 인해 녹지 면적이 79만에서 87만㎡으로 늘어나게 된다.

개포택지 개발지구 전체면적의 22.1%가 녹지라는 최고의 숲세권의 프리미엄까지 갖추게 된다.

수많은 프리미엄과 지역 입지적 이점에 보통인기가 아닐것으로 예상된다.

3. 개포 래미안 강남포레스트 분양가 예측

현재 이 인근의 평당 분양가는 3,500 선을 기록하고 있는데 실제 분양은 공개가 되어야 겠지만 결코 저렴하지 않을 심상치 않은 수준의 분양가가 예상된다. 8월에 정부에서 강력한 대출규제를 예고하고 있지만 결코 이에 아랑곳하지 않을 강남권 래미안 아파트의 분양가는 3,500선 이상을 기록하지 않을까 기대된다.

4. 개포 래미안 강남포레스트 입지조건

■ 교육환경

- 강남 8학군의 우수한 교육환경 : 구룡초, 경기여고 등 명문고가 밀집한 우수한 학군, 대치동 학원가 등 교육특구

■ 교통환경

- 도심을 잇는 편리한 교통환경 : 3호선(매봉역) 분당선(구룡역) 역세권 / SRT 수서역, 양재IC 등 강남 교통의 관문

■ 자연환경

- 강남 도심속 자연과 공존하는 자연환경 : 양재천 - 달터공원 - 대모산을 연결하는 강남그린웨이 에코브릿지 조성으로 달터공원과 구룡산 연결

■ 생활편의

- 강남의 중심에서 누리는 고품격 생활 인프라 : 롯데백화점 강남점, 삼성서울병원, 코스트코 양재점 등 우수한 생활 인프라

5. 개포 래미안 강남포레스트 분양일정

래미안 강남포레스트는 작년 12월 래미안 신반포 리오센트와 래미안 아트리치 이후 오랜만에 분양되는 래미안의 브랜드로 7월 말쯤 분양공개가 예상되어있다.

■ 모델하우스 : 송파구 문정동 래미안 갤러리

※ 래미안 강남포레스트 분양설명회

- 장소 : 서울시 강남구 봉은사로 524 인터컨티넨탈 서울 코엑스 2층

- 예약방법 : 전화접수 (02-401-6711)

- 일시 : 2017년 6월 2일 ~ 7월 21일(매일 11시, 14시, 16시)

(사전예약 필수)

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서울 최고의 입지 강낭에 국내 건설사 최고의 브랜드 삼성 래미안이 합쳐서 만들어내는 시너지는 어떤 분양가와 어떤 경쟁률을 보여줄지 기대해본다.