본문 바로가기

분양

9월 부동산대책 전월세로드맵 공개 문재인 정부가 부동산 정책에 세세하게 접근을 하면서 지난 82대책 이후에 현재까지는 큰 불씨는 잡았다라는 평을 이루고 있지만 아직도 9월 전월세로드맵 등 급격히 올라버린 부동산 시장을 잠재우기 위한 노력을 매달 쉼없이 하고 있다. 이번 정부에서는 무엇보다 급등하는 부동산 시장을 좌시하지 않겠다고 몇번이나 발표한 만큼 지난 정권때와는 다른 부동산 투자적근법이 필요하다. 이에 최근 부동산대책의 내용을 확인해보고 9월 말경 예정되어있는 전월세로드맵을 예측해보자 1. 11.3 부동산대책 요약 # 5년 이내 신규분양아파트 재당첨 제한# 2주택 이상 소유자 1순위 제한# 전매제한 기간 조정 (소유권 이전등기전까지 전매 불가)# 중도금 대출 보증요건 강화(계약금 10%)# 1순위 청약일정 분리(실거주자 우선)# 2순.. 더보기
신반포 센트럴자이 청약정보 대공개 강남에 새롭게 들어서는 브랜드 아파트 자이가 82 대책이후 얼어있던 부동산 분양시작을 활기차게 펼칠 준비를 하고있다. 82대책이 아무리 난리를 쳐도 재건축과 차익을 보는 의미에서 기존 아파트들은 영향이 크고 작을 수 있으나 분양시장은 늘 뜨겁다는것을 사실상 확정이다. 투자에서 실거주로 노선을 변경한 이번 정부에서도 강남불패는 계속 이어질 것인지 이번 경쟁이 기대된다. 1. 신반포 센트럴자이 분양개요 - 사업명 : 신반포 센트럴자이- 주소 : 서울특별시 서초구 잠원동 72-2외(신반포 6차 재건축)- 단지규모 : 35층 7개동- 세대수 : 총 757가구- 일반분양 : 142가구- 임대가구 : 54가구- 분양일자 : 2017년 9월 6일(수)- 입주시기 : 2020년 12월- 난방방식 : 개별난방- 대지면적.. 더보기
명지 더샵 퍼스트월드 분양가 정보공개 신도시로는 완성된 신도시와 시작하는 신도시 두가지로 구분지을 수 있다. 신도시를 고를때 이 두가지 기준이 중요한 이유는 바로 입지 조건이 완성되었느냐? 혹은 완성될것이냐에 차이에서 오는 많은 영향 때문이다. 이번에 분양공개를 앞두고 있는 명지 더샵 퍼스트월드는 어떤지 한번 알아보자 1. 명지 더샵 퍼스트월드 분양개요 - 사업명 : 명지 더샵 퍼스트월드- 주소 : 부산광역시 강서구 명지국제신도시 복합2블록, 3-1블록- 구분 : 주상복합- 세대수 : 총 3,196세대/실- 아파트 타입 : 80㎡, 84㎡, 99㎡, 113- 오피스텔 타입 : 29㎡, 41㎡, 50㎡, 93㎡, 95㎡- 문의전화 : 1644-9050 2. 명지 더샵 퍼스트월드 프리미엄 부산과 경남을 잇는 주거의 중심!명지의 미래를 담은 최고.. 더보기
지축역 한림풀에버 분양가 공개정보 정리 은평뉴타운의 재기와 삼송지구, 지축지구 등 서울 북부에서 떠오르는 주거벨트가 많다. 삼송에 들어서는 수많은 몰들이 인근의 주거환경과 수준을 얼마나 어떻게 끌어올릴지 예측하기 어렵지만 이번에 지축지구에서 새롭게 들어서는 한림풀에버 또한 결코 비실한 인기는 아닐것으로 생각한다. 1. 지축역 한림풀에버 분양개요 - 대지위치 : 경기도 고양시 덕양구 고양지축지구 B2 블록- 지역지구 : 제3종 일반주거지역- 사업부지면적 : 64,749㎡- 연면적 : 178,833.845㎡- 건축면적 : 8,175.129㎡- 규모 : 지하 3층, 지상 29층- 분양타입 : 72A㎡, 72B㎡, 84A㎡, 84B㎡- 세대수 : 총 1,102세대 2. 지축역 한림풀에버 프리미엄 역세권, 숲세권, 몰세권, 대단지 프리미엄까지!프리미엄.. 더보기
서울 항동 한양수자인 와이즈파크 분양가 정리 새로운 브랜드 아파트의 등장은 항상 많은 사람들의 주목을 받지만 아무래도 기존의 상위 건설 브랜드가 이미 독식하고 있는 시장에서 신규 브랜드가 이미지를 대중들에게 굳히기란 쉽지 않다. 이번에 다소생소하지만 서울 항동지구에 한양수자인 와이즈파크가 들어선다. 어떠한 장점을 가지고 있는지 알아보자. 1. 서울 항동 한양수자인 와이즈파크 분양개요 - 사업명 : 서울 항동 한양수자인 와이즈파크- 주소 : 서울특별시 구로구 항동 항동지구 5블록- 단지규모 : 18층 9개동- 세대수 : 총 634세대- 일반분양 : 634세대- 분양타입 : 76㎡, 84㎡, 106㎡- 분양일자 : 2017년 9월 예정- 입주시기 : 2019년 12월 예정- 난방방식 : 개별난방- 분양문의 : 1588-6525 2. 서울 항동 한양수자.. 더보기
인천 더샵 스카이타워 분양가 정보 공개 82부동산 대책으로 인한 풍선효과로 투기과열지구가 선정되지 않은곳에 부동산 투자자들의 눈이 이동되고 있다. 우선 가장 기본적으로 서울과 인적합 경기, 인천 지역 수도권에 그 영향이 끼치게 될 텐데 아직 분위기가 어느쪽으로 넘어갈지는 9월 그리고 매월 발표되는 부동산 및 세제 관련 정책에 따라 그 흐름이 급물살을 타고 흘러갈 듯하다. 부디 신중하고 신중히 올바른 선택하시기를 바란다. 1. 인천 더샵 스카이타워 분양개요 - 대지위치 : 인천 남구 도화동 도화구역 8-5, 8-7 블럭- 대지면적 : 5BL : 16,406.80㎡ / 7BL : 36,555.30㎡- 연면적 : 5BL : 90,786.5862㎡ / 7BL : 202,466.1683㎡- 용도 : 공동주택 및 부대복리시설- 공급규모 : 지하4층 ~ .. 더보기
서초 센트럴 아이파크 분양가 정보 강남불패라 불리던 대한민국 부동산의 신화가 82부동산 고강도 대책에 휘청거리고 있다. 일부 재건축 아파트는 1,2억을 다운한 급매물도 등장하고 있는 가운데 강남의 서초구에 오랜만에 신축 브랜드 아파트가 들어선다. 어떠한 분양가와 어떠한 정보로 수요자들의 관심을 끌게될지 기대된다. 1. 서초 센트럴 아이파크 분양개요 - 대지위치 : 서울시 서초구 서초동 1582-3번지 일대- 연면적 : 99,150.7989㎡- 대지면적 : 8,056.43㎡- 건축면적 : 3,044.9697㎡- 규모 : 지하6층 ~ 지상 33층 2. 서초 센트럴 아이파크 프리미엄 서초 중심에서 열리는 아이파크 프리미엄 7# 강남 핵심교통 집결지 : 서초역, 남부터미널, 교대역 인접에 강남 4대 대로인 바높대로 바로 옆 위치# 대한민국 문화.. 더보기
하남 두산위브 스타포레 분양가 정보 하남에 들어서는 1900여세대의 대규모 브랜드 단지인 하남 두산위브 스타포레가 분양을 앞두고 있다. 하지만 조합원 아파트인 탓에 몇가지 산이 남아있지만 조합원 아파트라는게 사실상 마무리가 된다면야 최고의 이점중에 하나이기도 한 부분이라 신중한 선택으로 접근한다면 82부동산대책을 피해 날아온 로또가 될 수 있지 않을까 싶다. 1. 하남 두산위브 스타포레 분양개요 - 사업명 : 하남 두산위브 스타포레- 대지위치 : 경기도 하남시 덕풍동 429-13번지 일원- 지역지구 : 제2종 일반주거지역- 총 세대 : 1,900세대- 규모 : 지하 3층, 지상 29층/ 총 19개동- 구조설비 : 철근콘트리트 벽식구조, 라멘구조- 난방 : 개별난방- 급수 : 부스터방식 2. 하남 두산위브 스타포레 평형별 세대수 - 52㎡ .. 더보기
공덕 SK리더스 뷰 아파트 분양가 공개 서울내 분양 아파트들을 보면 위치가 어디냐에 따라 이미 분양가의 기준을 어느정도 가늠할 수 있다. 오는 8월중 분양예정인 공덕역의 랜드마크로 불리울 공덕 SK 리더스 뷰 같은 경우에도 이미 마포 중심의 아파트인점을 감안하면 8.2부동산 대책을 뛰어넘을 분양가인것으로 보인다. 1. 공덕 SK리더스 뷰 분양개요 - 사업명 : 마포로 6구역 도시환경정비사업- 아파트명 : 공덕 SK 리더스 뷰- 주소 : 서울특별시 마포구 공덕동 385- 규모 : 총 5개동 29층- 세대수 : 총 472가구(장기전세 117가구, 분양 255, 임대 51)- 평형타입 : 40㎡, 59㎡, 72㎡, 84A㎡, 84A1㎡, 86㎡, 84B㎡, 84B1㎡, 97A㎡, 97B㎡, 115㎡- 분양일자 : 2017년 8월 17일- 입주시기 .. 더보기
LTV DTI 계산기 쉬운 사용법 최근 강력한 부동산 정책으로 매일같이 부동산 관련뉴스에서 등장하는 LTV와 DTI에 대한 관심이 높다. 실수요자는 물론 부동산 투자자들 까지도 LTV와 DTI에 대해 궁금해 하고 계산은 어떻게 하는것인지에 대해 의문이 많다. 쉽고 간략하게 LTV와 DTI와 계산방법에 대해 알아보자 1. LTV(담보인정비율)란? LTV(Loan-to-value ratio) 담보인정비율은 은행에서 대출해줄때 담보물의 가격에 대비해 인정해주는 금액의 비율이다.LTV 예시) 2억짜리 아파트를 담보로 최대 1억원까지 대출할 수있다면 LTV는 50% 이다. 2. DTI란? DTI(Debt-to-income ratio) 총부채 상환비율은 돈을 빌리는 사람이 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는가의 비율이다.금융부실을 막고.. 더보기

티스토리툴바