공덕 SK리더스 뷰 아파트 분양가 공개

서울내 분양 아파트들을 보면 위치가 어디냐에 따라 이미 분양가의 기준을 어느정도 가늠할 수 있다. 오는 8월중 분양예정인 공덕역의 랜드마크로 불리울 공덕 SK 리더스 뷰 같은 경우에도 이미 마포 중심의 아파트인점을 감안하면 8.2부동산 대책을 뛰어넘을 분양가인것으로 보인다.

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1. 공덕 SK리더스 뷰 분양개요

- 사업명 : 마포로 6구역 도시환경정비사업

- 아파트명 : 공덕 SK 리더스 뷰

- 주소 : 서울특별시 마포구 공덕동 385

- 규모 : 총 5개동 29층

- 세대수 : 총 472가구(장기전세 117가구, 분양 255, 임대 51)

- 평형타입 : 40㎡, 59㎡, 72㎡, 84A㎡, 84A1㎡, 86㎡, 84B㎡, 84B1㎡, 97A㎡, 97B㎡, 115㎡

- 분양일자 : 2017년 8월 17일

- 입주시기 : 2020년 02월

- 분양문의 : 02-578-0255

- 난방방식 : 개별난방

- 시공사 : SK건설

- 특이사항 : 전매제한 1년6개월 적용. 1~2층(근린생활시설), 3~5층(오피스), 6~27층(주거시설). 임대 51가구, 시프트 101가구 혼합단지

2. 공덕 SK리더스 뷰 프리미엄6

# 브랜드 프리미엄 : SK건설이 제시하는 차별화된 주거문화를 만납니다.

# 빛나는 미래가치 : 아현뉴타운의 대표입지에서 미래가치가 더 높아집니다.

# 탁월한 광역교통망 : 공덕역 쿼드러플 초역세권으로 어디든 빠르게 연결됩니다.

# 우수한 교육환경 : 우수한 교육환경에서 자녀에게 빛나는 내일이 열립니다.

# 쾌적한 자연환경 : 경의선 숲길 곁에서 누리는 특별한 힐링을 누립니다.

# 완벽한 생활인프라 : 완벽한 인프라가 함께 더 앞선 라이프가 다가옵니다

3. 공덕 SK리더스 뷰 분양가 예측

공덕 SK 리더스 뷰는 현재 최종 확정적인 분양가가 공개된 시점이다.

분양가는 84㎡ 기준으로 평당 2,358만원으로 중도금(분양가의 40%) 이자 후불제 조건이 적용된다.

평당 2,358만원이란건 33평형의 경우 약 8억 수준을 생각해야 하며 옵션 및 기타 세금, 이자 까지 치면 8.2억의 자금은 계산을 해야 할 것이다.

4. 공덕 SK리더스 뷰 입지조건

- 구역 내 2개의 소공원(기부채납), 전세대 남동/ 남서향 배치, 3~4bay, 맞통풍 or 이면개방형 구조, 2면 발코니, 서비스 면적, 내진설계 반영 등

- 숭문고(자사고), 서울여고(자립형공립고) 등 도보거리 초중고

- 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대, 홍익대 등 대학 인접

- 뉴욕 하이라인 파크를 연상시키는 6.3km의 도심 속 휴식 공간, 경의선 숲길을 누리는 삶

- 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선 환승 가능

- 공덕오거리에서 여의도, 신촌, 용산, 서울역, 시청 등을 빠르게 이동할 수 있는 최상의 도로망

- 강변북로, 올림픽대로, 자유로 등 접근 용이

- 서울에서 재개발이 가장 빠르게 진행되는 입지로 북아현 뉴타운과 총 2만여세대의 주거타운 형성

- 이마트 인접 및 공덕역 역세권 주변의 상가 이용 편리

- 신촌 현대백화점, 여의도 IFC 몰, 여의도 현대백화점(예정) 이용 편리

5. 공덕 SK리더스 뷰 분양일정

- 입주자 모집공고 : 2017년 8월 10일

- 모델하우스 오픈 : 2017년 8월 11일

- 청약접수 1순위(해당지역) : 2017년 8월 17일

- 청약접수 2순위(기타지역) : 2017년 8월 18일

- 당첨자 발표 : 2017년 8월 25일

- 당첨자 계약 : 2017년 8월 30일 ~ 9월 1일

- 입주시기 : 2020년 02월

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8.2 부동산 대책으로 인해 급격히 얼어붙은 분양시장에서 이후 지속적으로 앞두고있는 분양시장에서 건설사들은 어떤 전략과 어떤 카드들로 실거주 수요와 투자 수요자들의 마음을 잡을 수 있을지가 기대된다.