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전세

2017 장기전세주택 총 406가구 총 공개 요즘은 여기저기 둘러봐도 아파트 공사가 끊임없이 이어지는데 수많은 공사에도 불구하고 내몸하나 뉘일 곳이 없는게 참 아쉽죠 내집마련이 꿈이라는 말이 십년이 지나도 사라지지 않는걸 보니 과연 이 부동산 광풍의 끝은 어디쯤일까 하고 생각이 많아집니다. 서울주택도시공사에서는 최장 20년까지 저렴한 가격에 걱정없이 전세살이를 할 수 있는 2017 장기전세주택을 공개하였습니다. 아무래도 당첨이 로또이기에 어떤 지역이라도 당첨되면 참 좋겠네요 1. 장기전세주택이란? 서울특별시 서울주택공사(SH 공사)에서 2007년 부터 처음 공급을 시작한 대한민국 공공임대주택의 한종류로 시프트(Shift)라고 불리우며 주택을 소유에서 거주의 개념으로 바꾸겠다는 뜻을 담고 있습니다. 무주택 세대주에 한하여 주변 전세 시세의 80% 이.. 더보기
전세보증보험 가입방법 정리 나날이 부동산 가격은 올라가고 거기다 전세 보증금까지 뒤따라 올르다보니 서민들 입장에서는 이러지도 저러지도 못하게 되는데요 이런 와중 무분별한 주택마련으로 인한 임차인들의 채무부담으로 인한 깡통전세까지 쏳아지고 있는 현시점에 세입자들의 보증금을 지킬 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 1. 전세보증보험이란? 임대인(집주인)이 임차인(세입자)에게 임대보증금(전세금)을 반환하지 않을 경우 주택도시보증공사(HUG)가 이를 대위변제하는 보증상품 즉, 전세만기가 되어 나가려고 하는데 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못할경우 대신 돈을 돌려주고 실제 전세금은 공사에서 직접 분쟁을 통해 받아내는 보험 상품입니다. 2. 전세보증보험 가입요건 - 단독 / 다가구 / 연립 / 다세대 / 아파트 / 주거용 오피스텔 대상- 경매신.. 더보기
SH서울주택도시공사 보증금지원형 장기안심주택 당첨 후기 혼자서는 단칸방에서 살 수도 있으나 결혼을하고 가정을 꾸리면 가장으로서 기본적인 규모는 갖추어야지 하며 여기저기 알아봐도 매매는 물론 전세값도 감당하기 힘들정도로 비싼 서울이라는 동네에서 어떻게 아파트에 들어갈 수 있었을까? 를 생각해보면 역시 SH서울주택도시공사의 지원금 덕분이라고 말할 수 있습니다. 많은 분들이 장기전세주택 시프트나 행복주택(임대) 정도는 알고있지만 이외에도 다양한 성격의 주택 지원사업을 하고있다는거 아시나요? 오늘은 여러 지원사업들 중에서도 가장 진입(당첨)이 쉬운 보증금지원형 장기안심주택에 대해 알려드리겠습니다. 1. 보증금지원형 장기안심주택이란? 무주택시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록 입주를 원하는 주택보증금의 30%(최대 4천 5백만원)을 최대 6년까지 서울특별시.. 더보기
전세와 월세 수리비는 누가 내야하나? 임차인의 수리범위 정리 서울에 상경하고 자취를 시작한지 어언 8년이 넘어가고있는데요 혼자 살면서 처음내어보는 공과금과 관리비 기타 기본적인 생활비용 등 정말 버는것보다 나가는 돈이 훨씬 많은 삶인데요 그 중 계획에 없던 지출이 발생하는 경우도 있습니다. 바로 임대하여 살고있는 집안의 수리비!? 나는 집을 임대계약해서 거주하고 있을 뿐인데 내돈들여 고치기에는 애매하고 안고치자니 남은 계약기간이 꽤 남아있고 어떻게 하면 좋을까요? 0. 용어의 정리와 법적 기준 확인 - 민법 제623조(임대인의 의무) : 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다. - 민법 제626조(임차인의 상환청구권) : 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그.. 더보기
부동산 전세사기를 예방하는 믿을 수 있는 공인중개사 자격 확인 방법 부모님곁을 떠나 처음으로 독립하면서 하게되는 일이 바로 내집마련인데요 대부분 전세나 월세로 시작하지만 운이 좋다면 매매로 어린나이에 작지만 이쁜 내집을 마련하는 경우도 있는데요 하지만 사회생활이나 이런저런 사회적 이슈, 법에 대한 개념을 깨우치지 못한 나이라면 아무래도 큰돈이 오가는 부동산 사기에 항상 걱정이 될 텐데요 이를 예방하기 위한 다양한 방법중 하나인 계약하고자 하는 공인중개사가 과연 믿을 수 있는 공인된 사람인가 아닌가 인데요 서울특별시 한국토지정보시스템 KLIS에서 공개되어있는 공인중개사 조회방법을 알려드리겠습니다. 1. 서울특별시 한국토지정보시스템 KLIS 공인중개사 조회방법 STEP.01 서울 한국토지정보시스템 KLIS 사이트 접속(http://klis.seoul.go.kr/sis/mai.. 더보기
부동산 중개수수료 복비 카드결제와 현금영수증 가능한가? 저도 어느세 여기저기 발품팔며 전세계약한지가 한달이 넘어가네요, 현재 거주중인 세입자분의 사정으로 11월말에 이사를 가기로 해서 이사대기(?) 상태에 있는데요 저도 이사를 완료하고나면 잔금을 치룬이후 나갈돈이 이사비용, 가구구매비용 등등 많이 남아있지만 그중에서도 중요한 부동산 중개수수료가 있습니다. 오늘은 부동산의 거래 전세, 월세, 매매 이후 발생하는 부동산 중개수수료(복비)는 카드결제가 가능한가? 와 관련된 내용을 알려드립니다. 1. 부동산 중개수수료(복비) 계산법부동산 거래 물건의 종류(아파트, 오피스텔, 기타)에 따라 지역에 따라 거래가격에 수수료 요율이 달라집니다만 내가 부동산에 지급해야 할 중개수수료는 얼마가 되는지 계산하는법은 "네이버 부동산 중개보수 계산기"를 이용하시는게 가장 편합니다... 더보기
전세 부동산 계약 주의사항 총 정리 매년 10월이 되면 가을과 함께 찾아오는 이사 시즌이 시작됩니다. 이사에 앞서 우리는 이사갈 집을 알아봐야 하는데요 예로부터 이사중에 최고는 전세라고 했었죠? 차츰 우리나라에서도 전세가 사라져가는 추세이기도 하고 하루가 다르게 전세가격이 폭등을 하고 있다보니 전세매물 찾기도 어렵지만 전세금액 맞추기도 정말 부담스러운데요 일단 위치도, 금액도, 매물도 찾았다면 전세 계약 전, 계약 시, 계약 후 로 나누어 꼭 주의해야할 사항들을 정리해서 알려드립니다. 1. 전세란?전세계에서 대한민국에만 존재하는 부동산 임대 계약으로 일정 금액(보증금)을 맡기고 타인의 집을 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금 전액을 돌려받는 주택임대 방식으로 월세와는 달리 계약기간내에 추가 비용이 전혀 발생하지 않는다. 2. 전세 부동산 .. 더보기
32차 장기전세주택 공고/ SH공사/ 신혼부부 특별전형 변경 내년 초 쯤 되면 저도 전세난민 예정이라열심히 여기저기 기웃거리며 부동산 공부를 하고있습니다. 그중에서 제일 현실적인 대안인 SH공사의 장기전세주택(시프트) 인데요저는 이번 32차에 신혼부부 특별전형으로 신청을 하기위해목이 빠져라 기다리고 있었는데두둥;;;; 공지는 떴습니다만 신혼부부 특별전형에 대해 변경된 사항이있네요.. 하아... 아쉽지만 일반전형으로 가야할 것 같아요 무엇이 변경되었는지 한번 볼까요, 1. 장기전세 주택 개요시프트(shif)라고도 하며 서울시와 SH공사가 주변 전세시세의80% 이하로 무주택가 최장 20년까지 살 수 있도록 마련한 전세주택을 말한다. 일단 위 발췌한 내용만봐도 딱 좋음 - 최대 20년 연장가능- 주변 전세들 보다 쌈- 집주인이 서울시&SH공사라 보증금이 마음 편함- 청.. 더보기

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