2017 장기전세주택 총 406가구 총 공개

요즘은 여기저기 둘러봐도 아파트 공사가 끊임없이 이어지는데 수많은 공사에도 불구하고 내몸하나 뉘일 곳이 없는게 참 아쉽죠 내집마련이 꿈이라는 말이 십년이 지나도 사라지지 않는걸 보니 과연 이 부동산 광풍의 끝은 어디쯤일까 하고 생각이 많아집니다. 서울주택도시공사에서는 최장 20년까지 저렴한 가격에 걱정없이 전세살이를 할 수 있는 2017 장기전세주택을 공개하였습니다. 아무래도 당첨이 로또이기에 어떤 지역이라도 당첨되면 참 좋겠네요

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1. 장기전세주택이란?

서울특별시 서울주택공사(SH 공사)에서 2007년 부터 처음 공급을 시작한 대한민국 공공임대주택의 한종류로 시프트(Shift)라고 불리우며 주택을 소유에서 거주의 개념으로 바꾸겠다는 뜻을 담고 있습니다. 무주택 세대주에 한하여 주변 전세 시세의 80% 이하의 가격으로 2년 단위의 재계약을 통해 최장 20년까지 거주할 수 있으며 공급주체가 일반개인이 아닌 공공기관인 만큼 보증금에 대한 안전성과 별도의 수수료(복비)가 들지 않는 점, 그리고 보증금 인상율이 연 5%로 제한되어있어 안정적인 거주가 가능한것이 최고의 장점입니다.

2. 장기전세주택 선정 대상

장기전세주택의 선정 대상에는 다양한 요인이 있지만 우선 입주자 모집 공고일 현재 서울시민이 아니라면 청약할 수 없습니다. 이후 자녀, 부양가족, 세대주 나이, 서울시 거주 기간, 청약 통장 납입기간, 세대원 수, 미성년 자녀수, 보유자산, 보유 차량금액 등 많은 요인에서 가점을 받아 입주자로 선정이 되는데 사실상 만점에 가까운 수준을 채워야만 선정이되는 수준입니다.

3. 2017년 4월 34차 장기전세주택 매입형

4월 실시하는 34차 장기전세주택 청약은 총 245가구로 매입형 입니다.

# 자양4구역(래미안프리미어팰리스)

- 총 22가구(59㎡ 13가구, 84㎡ 9가구)

# 묵1(e편한세상 화랑대)

- 총 80가구(59㎡ 80가구)

# 응암1(힐스테이트 백련산 4차)

- 총 30가구(59㎡ 30가구)

# 삼호1차(서초푸르지오써밋)

- 총 63가구(59㎡ 63가구)

# 고덕4단지(고덕숲 아이파크)

- 총 27가구(59㎡ 27가구)

# 문래동5가 13번지외(문래역모아미래도)

- 총 23가구(59㎡ 16가구, 84㎡ 7가구)

4. 2017년 10월 35차 장기전세주택 매입형

10월 실시하는 35차 장기전세주택 청약은 총 245가구로 매입형 입니다.

# 사당1(이수역래미안로이파크)

- 총 70가구(59㎡ 70가구)

# 서초 우성2차(래미안서초에스티지S)

- 총 91가구(59㎡ 91가구)

5. 장기전세주택 당첨 팁

다들 아시다시피 장기전세주택이 처음나오고 부터 모든 회차별 경쟁률이 거의 로또 수준이다보니 아무나 당첨시키는 수준은 아니었습니다. 저도 두번 정도 신청을 했었는데 당연히 모두 탈락 했었구요 장기전세 청약이 완료된 이후 경쟁률 및 커트라인을 공개하는데 제가 기억하는 기준내에서 몇가지 알려드립니다.

# 소득이 적어야 한다.(도시평균 소득 70% 이상이시라면 무조건 포기하시길, 전년도 기준입니다.)

# 부양가족 or 미성년 자녀가 많아야 한다.(배우자 외 최소 2인 이상)

# 자산이 없어야 한다.(부동산, 자동차 아에 없어야 합니다.)

# 서울에 오래거주하였고 나이가 많을 수록 유리(기본 35세 이상)

# 입주를 희망하는 부동산의 같은 구에 거주 상태 추천

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요즘같이 부동산 암흑기에 막상 집을 큰 대출 받아 사자니 뭐하고 전세나 월세를 살기에는 부담이 너무 큽니다. 그렇기에 늘 장기전세주택은 서민들의 로또와 다름없는데요 일단 신청을 하는것이 선정에 다가서는 첫걸음입니다. 도전하세요!