성남 산성역 포레스티아 분양정보 공개

대한민국 최고의 번화가 하면 노래로도 유명한 강남을 손꼽을 수 밖에 없다. 이에 서울시는 물론 서울시 인접 지역의 도시개발도 아무래도 강남 접근성을 기준으로 개발이 진행되고 있다. 동서남북 여하막론하고 지역개발이 끊임없이 되고 있으며 이번에 산성역에서도 대규모 단지의 산성역 포레스티아가 8월 분양을 앞두고 있다.

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1. 산성역 포레스티아 분양개요

- 사업명 : 신흥 주택재건축정비사업 신축공사

- 대지위치 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 10, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-8, 89-1, 89-2번지

- 대지면적 : 181,292.20㎡

- 용도 : 공동주택 및 부대복리시설

- 규모 : 지하3층, 지상28층/ 39개동

- 건폐율 : 20.23%

- 용적률 : 249.58%

- 세대수 : 4,089세대(일반분양 1,705세대)

- 평형 : 59㎡~98㎡

2. 산성역 포레스티아 프리미엄

■ 인프라(infra)

- 다양한 생활 인프라 : 성남 중앙병원, 성남시의료원(예정), 롯데시네마, 이마트 성남점 등, 다양한 생활 인프라

- 성남의 행정 1번지 : 수정구청, 산성동 주민센터, 성남지방법원, 성남시민회관 등 약 1km내 위치한 행정중심지

- 안전하고 우수한 교육환경 : 단지 내 유치원, 도보통학 가능한 신흥초교와 성남여중, 수정도서관, 수정청소년수련관 등이 위치

- 약 10분대 위례·송파 생활권 : 위례선트램(계획), 가든파이브, 바이오산업단지 등 위례·송파 생활권

■ 브랜드(Brand)

대한민국 대표 빅브랜드 3사가 새로운 성남을 만듭니다.

- 현대산업개발 [ 아이파크 ]

더 나은 삶을 꿈꾸게 하는 힘! 혁신과 도전으로 내일의 주거문화를 만들어 왔습니다. 새로운 성남에 앞선 기술을 더합니다. 고객이 꿈꾸는 더 나은 삶, 더 풍요로운 생활을 위해 아이파크가 옵니다.

- 포스코 [ 더샵 ]

고객에 대한 깊은 헤아림! 정성과 세심한 배려를 통해 고객의 삶에 진정한 풍요를 제공합니다. 새로운 성남에 헤아림을 담았습니다. 깊은 헤아림으로 고객의 마음을 읽습니다. 집을 생각합니다.

- 롯데 [ 롯데캐슬 ]

품격 높은 삶을 완성해주는 이름! 사람, 자연, 공간이 조화되는 아파트를 만듭니다. 누려보세요! 살수록 가치가 더해지고 가장 사랑받는 롯데캐슬이 옵니다.

■ 플랜(Plan)

4,089세대 브랜드타운의 스케일이 다른 자부심!

- 총 4,089세대의 대단지 커뮤니티 : 피트니스, 실내골프연습장, 북카페, 작은도서관, 경로당, 단지 내 보육시설 등 품격있는 커뮤니티 시설로 일상이 특별해집니다.

- 일상이 명작이 되는 Art Avenue 250m의 중심휴게공간으로 다양한 수경시설과 조형물이 설치된 품격있는 정원에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있습니다.

- 포레스티아만의 혁신설계 : 3사의 우수한 건설 기술로 개방감 있는 단지설계 및 혁신 평명설계, 전세대 남향위주 배치 등 특화설계를 적용했습니다.

3. 산성역 포레스티아 분양가 예측

산성역 포레스티아 부지 인근의 새아파트가 없고 대부분이 재건축 지정구역으로 묶여있는 상태라 향후 미래가치를 보고 예상을 해야하는 부분인데 재건축으로 정리가 되고 강남 인접 구역인점을 감안하면 마냥 저렴한 수준의 가격대가 나올 것 같지는 않지만 그래도 역시나 4천 세대 초 대단지의 아파트라는건 결코 무시못할 메리트라 볼 수 있다.

하지만 8호선이라는 문제의 교통편과 함께 재건축 단지치고는 거의 스타트를 끊는 만큼 합리적인 평단가가 예상된다. 예상 분양가는 평당 1,000만원 정도선이 되지 않을까 싶다.

4. 산성역 포레스티아 입지환경

성남에서 가장 스마트한 프리미엄 라이프를 누리다!

■ 단지 입구에서 바로 연결되는 출구 역세권

잠실역 약 14분, SRT 수서역 약 12분 등 송파·강남을 빠르게 연결 가능한 8호선 산성역 3번 출구 역세권

■ 쾌적한 자연으로 둘러싸인 숲세권

더욱 건강한 일상을 즐길 수 있는 영장산과 영장근린공원, 단대공원, 희망대공원, 성남가족캠핑숲 등이 단지 인근 위치

■ 성남의 빛나는 미래가치

문정법조단지, 동남권유통단지 등 대형업무단지와 성남 일반산업단지 재생사업, 2020년 성남 도시관리계획(예정)

5. 산성역 포레스티아 분양일정

산성역 포레스티아는 현재 8월 분양을 앞두고 있으며 모델하우스와 현장은 다음과 같다.

- 모델하우스 : 산성역 3번출구

- 건설현장 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 10번지 일대

- 분양문의 : 1577-1648

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만약 필자의 회사가 강남에만 있었더라도 이런 고민 없이 분당이나 고덕이나 어디든 갔을텐데 강남에 회사가 있었더라면 어땠을까 라는 생각이 최근에는 너무 많이 든다. 강남이라는 상징성을 떠나 너무 강남 집중이 되는것이 살짝 우려스럽지만 언젠가는 필자도 내집에 입성하는 날이 오겠지