지난 목요일(11/3)에 공개된 113부동산대책으로 인해 들썩이던 분양시장이 주춤하며 혼란스러운 상황속에 청약일정이 조금씩 연장되고 있는데요 늘 그렇듯 정부의 대책을 뛰어넘는 건설사의 전략과 수요자들의 틈새 기술이 어떻게 나오게 될지 관건인 시점입니다. 이 와중 경희궁 롯데캐슬의 분양정보를 알려드립니다.
1. 경희궁 롯데캐슬 분양개요
- 단지명 : 경희궁 롯데캐슬
- 위치 : 서울시 종로구 무악동 46번지
- 사업형태 : 재건축
- 시행사 : 무악제2구역주택재개발정비사업조합
- 건설사 : 롯데건설
- 규모 : 총 4개동(지하2층 ~ 16층)
- 세대수 : 195세대
- 일반분양 : 116세대
- 분양시기 : 2016년 11월 (예정)
- 입주시기 : 2018년 12월 (예정)
2. 경희궁 롯데캐슬 모델하우스(견본주택)
- 주소 : 서울시 용산구 갈월동 5-8
(1,4호선 서울역 12번출구 도보 6분, 403미터)
3. 경희궁 롯데캐슬 프리미엄
- 독립문역 초역세권 : 지하철 3호선 독립문역과 접하여 환승없이 강남권역으로 이동하고, 통일로 /사직로 /내부순환로 / 홍은IC / 홍제IC 등 교통의 요지
- 서대문독립공원 조망권 : 단지 앞에 펼쳐진 서대문독립공원의 조망권을 확보하여 시원하고 탁 트인 녹지를 집 안에서 사계절 감상할 수 있는 최적입지
- 인왕산, 안산 숲세권 : 인왕산과 안산으로 둘러싸인 숲세권 아파트로 서울 한양도성길 / 사대문독립공원 / 사직공원 등 단지 가까이에서 누리는 쾌적한 자연환경
- 명문학교와 생활인프라 : 서울독립문초 /대신중·고 / 강북삼성병원 / 서대문구립도서관/ 경희궁/ 광화문아트홀/ 종로문화체육센터 등 편리한 생활
4. 경희궁 롯데캐슬 분양가 예측
경희궁 롯데캐슬은 총 4가지 타입의(59, 84, 104, 110) 약 200세대의 다소 작은 아파트 입니다만 초 역세권의 프리미엄인 만큼 기대할 만한 가치가 있는 아파트가 아닐까 합니다.
인근의 전용면적 84m2 기준으로 평당 시세를 보자면 약 2천만원 선 인데요 실제 분양가는 이에 미치지 못하는 평당 1,800만원 ~ 2,000만원선으로 분양되지 않을까 합니다. 즉, 34평 기준으로 약 7억 가량 예상됩니다. 무엇보다 예측이니 참고만 해주세요
경희궁 롯데캐슬은 3호선 독립문역 바로 앞 초역세권 위치에서 지어지는 만큼 상당한 대중교통의 이점을 누릴 수 있으며 서울 주요 재건축 구역이 그렇듯 옥바라지 골목 일대가 재건축이 완료되는 2~3년 후에는 상당히 많은 입지요인들이 강화되어있을것으로 기대됩니다.
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