서울시내에서 왠만한 지역은 부동산 파동이 들끓고 한차례 썰물이 지나간 후라 어느정도의 차익을 실현할 수 있을지 투자의 목적에서는 여러가지 악재와 변수가 많지만 그래도 아직까지 서울에서도 여력이 남아있다고 보는 지역중 한군데가 바로 용산인데 아직도 진행중인 개발 지역이며 앞으로가 더 많이 발전되어 기대할 수 있는 지역임에 틀림없다.
1. 용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 분양개요
- 사업위치 : 서울 용산구 한강로 3가 63-70번지 일대
- 지역지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 방화지구
- 세대수 : 아파트 1,140세대(분양 946/임대 194)
- 건물규모 : 지하5층 ~ 지상 43층
- 대지면적 : 30,393.40㎡(9,194평)
- 연면적 : 364,551.12㎡ (110,276평)
- 건축면적 : 18,232.31㎡ (5,515평)
- 용적율(법적) : 804.99%
- 건폐율(법정) : 59.99%
- 구조 : 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트
- 주차대수 : 2,002대 (법정 1,824대)
- 분양시기(예정) : 17년 6월(예정)
- 관련문의 : 02-794-1140
2. 용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 입지 프리미엄
세계적인 명품도시로 거듭나는 서울의 심장푸 용산의 월드클래스 주거인프라
특급 생활인프라와 풍부한 개발호재, 그린라이프가 이상적인 조화를 이룬 자리, 용산 프리미엄의 정점에 월드클래스 컬쳐복합단지의 드높은 주거 자부심이 세워집니다.
- 교통프리미엄 : KTX 1호선 경의중앙선 용산역, 4호선 신용산역 쿼드러플 역세권과 한강대로, 강변북로, 올림픽대로 등 쾌속 교통망
- 생활프리미엄 : 아이파크 백화점, 이마트, CGV 등 도보거리의 편리한 생활인프라와 명문학군인 한강초, 용강중 등 우수한 교육환경
- 비전프리미엄 : 신분당선 용산-강남 북선전철(BTO) 사업 국토부 실시계획 승인 완료, 노들섬 개발, 용산역 중축계획 등 미래가치의 중심
- 파크프리미엄 : 단지와 인접한 축구장 340배(약 234m2) 규모 용산민족공원 조성(예정) 광화문 광장 크기 수준의 시민문화공원 용산파크웨이(예정)
3. 용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 자연 프리미엄
용산과 용산공원을 연결하는 대규모 시민문화공원 용산 파크웨이(가칭)
단지와 연계한 약 1만 7천여 m2 대규모 시민문화공원이 용산 파크웨이(가칭)와 용산역 광장~용산공원을 연결하는 총 1.4km의 보행녹지축이 단지 앞에 조성됩니다.
- 웰컴 스퀘어 : 주말영화제, 학생연극마당, 시니어 음악연주회, 아트북 페스티벌 등 문화공연공간
- 프로그램 필드 : 플리마켓, 주말장, 푸드페스티벌, 아이스 스케이팅, 크리스마스마켓 등 행사 공간
- 커뮤니티 스트리트 : 카페테리아, 책의거리, 전시 및 거리공연과 휴식, 산책을 즐길 수 있는 공간구성
- 커뮤니티 가든 : 플라워쇼, 플라워스쿨, 플로리스트 경진대회, 허브컵케익축제 등 자연 속 행사공간
- 메도우 가든 : 주제정원, 가든스쿨, 그라스 축제 등이 연출되는 다양하고 풍성한 야외 조경공간
4. 용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 분양가 예상
4호선 신용산역 바로 코앞에 들어서게 될 효성 해링턴스퀘어의 경우 1호선 용산역은 물론 경의중앙선까지 끼고 있고 조금만 넘어가면 삼각지역까지 끼고 있으며 최상층의 경우 한강조망까지 기대할 수 있어 분명 만만치 않은 분양가가 예상된다.
최소 평당 3천 이상을 기록하지 않을까 싶으나 정확한 정보는 실제 분양정보가 공개되면 다시 포스팅하도록 하겠다.
5. 용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 분양일정
용산의 핵심적인 위치에 들어서게 될 효성 해링컨스퀘어는 현재 2017년 6월 분양예정 상태이지만 이번에 들어선 문재인 대통령 정부의 부동산 기조에 따라 유동적으로 변경될 수 는 있으나 향후 다양한 이슈가 많기에 여름(8월)을 넘기기 전에는 분양을 시작할 것으로 예상된다.
- 분양관 모델하우스 주소 : 서울시 용산구 한강로 2가 225-1
- 분양 문의 : 02-794-1140
다소 건설사 브랜드 중에서는 중간정도의 인지도를 보유하고 있어 다소 애매한 감도 있지만 무엇보다 용산이라는 지역적 매리트와 1천여세대의 대규모 단지 구축이라는 점을 감안하면 절대 손해볼 수 없는 아파트 분양임에 틀림없다.
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