신혼부부와 생애최초 주택구입자를 위한 내집마련디딤돌대출 금리

저도 결혼한지 1년이 채 안된 신혼부부이다보니 아파트 구입에 대한 관심이 지대합니다만 서울권은 역시나 다시나 시간이 지나도 너무 하늘과 같은 가격이라 엄두가 나질 않습니다. 다행히도 대출없이 첫 보금자리는 마련했습니다만 벌써부터 내년 전세만기때 나가야할 걱정이 가득하네요, 그래서 매일 저녁 잠들기전에 아이패드로 부동산 뉴스를 챙겨보는데 오늘 문득 뉴스를 보니 좋은 소식이 하나 생겨서 이를 공유하고자 포스팅 합니다.

부디 많은 아파트 난민(?) 들에게 좋은 정보가 되기를 기원합니다!

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1. 내집마련 디딤돌 대출?

부동산을 구매하고자 하는 사람들중 통장에 잉여자금으로 2~5억이 그냥 쌓여있는 사람은 대한민국(해외에도 없지 않을까;;) 국민중 90% 이상은 없지 않을까 싶습니다.

그렇기에 기본적으로 부동산 매매 = 대출 이라는 공식이 어느정도는 깔려있는 현실이죠

그렇다면 대출을 받기위해 제1금융은 물론 제2의 제3의 사채까지 대출을 받아서 부동산을 사는것은 아니겠죠?

얼마를 대출받느냐 보다는 얼마의 대출금리로 받을수 있느냐가 중요한게 아닐까 합니다.

이에 가장 현실적이고 가장 효과적인 대출방식이 바로 정부가 지원하는 "내집마련디딤돌대출" 입니다.

주택도시기금에서 제공하는 개인상품인 주택구입자금 대출로써 일정한 자격을 갖추면 대출을 받을 수 있으며 개인의 스펙(?)에 따라 금리도 한없이 싸지는 상품입니다.

2. 대출 받을수 있는 조건

1. 당연하게도 주택을 구매하고자 하는 사람(주택매매계약 체결한 자)

2. 세대주이여야만 하고 세대주를 포함한 세대주 전원이 무주택자

3. 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원 이하

상기 내용중 세부내용은 이해를 돕기위해 그냥 삭제했습니다.

상세내용은 아래 링크에서 확인해주세요

※ 주택도시기금 사이트 : http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

3. 대출한도와 대출금리

- 대출한도 : 최고 2억원 이내

- 대출금리 : 연 1.6 ~ 2.4%

- 대출기한 : 10년, 15년, 20년, 30년

위 대출금리를 보시면 1.6 ~ 2.4% 라고 되어있지만 1.6%를 모두에게 다 해당되는것이 아니라 다자녀 가구, 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 등의 자격 요건을 갖추어야 합니다.

또한 아무 주택이나 모두 대출해주는것은 아니구요 주거 전용면적 85제곱미터 이하 주택이고 주택의 평가액이 6억원 이하여야 합니다.

4. 그래서 난 대출금리가 얼마일까?

저도 아직 내집이 없는 관계로 한번 알아보았습니다.

신혼부부, 생애최초주택, 10년 대출, 기타 연봉, 거주, 구매하고자 하는 아파트 스펙

1.8% 뜨더군요

최대치 2억을 빌리면 월 이자가 30만원 밖에 안나가네요!

정말 좋은 기회가 아닐까 싶습니다.

※ 주택구입자금 대출금리 계산기 : http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

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결혼전 한창 신혼집을 알아볼때 인터넷에서 본 이야기가 있습니다.

"돈이 없으면 공부라도 열심히 해야한다" 라는 이 말은 중고등학교때 공부 열심히해서 대학잘가고 좋은 직장 들어가서 연봉이 높아라 라는 뜻이 아니고 부동산과 관련된 정보를 꾸준히 공부하고 취득하여 남들보다 앞선 선택을 하여 이득을 취하라라는 뜻입니다.

어려운 시대지만 풍요로운 정신으로 좋은 집들 마련하기를 기원합니다!