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부동산

신촌숲아이파크 분양일정 및 분양가 총 정리 끝없이 새로운 아파트가 하루가 다르게 쏳아지는 와중에도 왠지 최근에 뜨는 아파트들은 하나같이 1% 모자란 느낌이있죠? 분양가가 괜찮으면 시공사가 마음에 안들고 브랜드는 좋지만 학군이 좋지 않다던가 뭔가 꼭 하나씩 애매한 부분이 있기 마련인데요 이 와중 가장 현실적이면서도 서울 중심에 속하는 팔방미인형 아파트가 분양예정입니다. 바로 신촌숲 아이파크 인데요 저도 청약을 눈빠지게 기다리는 중으로 여러분들도 한번 주의깊게 살펴보시죠 1. 신촌숲아이파크 분양정보- 주소지 : 서울특별시 마포구 신수로 11길 31- 단지규모 : 35층, 7개동, 총 1,015가구- 일반분양 : 568가구- 공고시기 : 2016년 10월 예정- 입주시기 : 2019년 6월- 건설사 : 현대산업개발(주)- 전매여부 : 전매가능 2. 신.. 더보기
전세계약서 작성 후 온라인 확정일자 받는 방법 상세절차 전세 및 월세 계약 이후 주민센터를 방문하여 확정일자와 전입신고를 하는것을 모두들 알고 계시죠? 하지만 전입신고는 실제 잔금을 치루는, 즉 입주하는 날에 할 수 있는데요 은행 전세자금 대출 등의 이유로 전입신과는 별개로 확정일자를 먼저 받아야 할때가 있습니다. 하지만 직장인은 바쁘죠 굳이 확정일자 때문에 휴가를 쓰고 주민센터를 방문하기가 번거로울 수 밖에 없는데요 하지만 걱정 뚝! 확정일자는 인터넷 등기소에서 온라인으로 날짜를 지정받을 수 있답니다. 저도 인터넷 확정일자를 받아보면서 하나하나 모두 상세하게 정리하였으니 도움이 되시길 바랍니다. [관련포스팅]2016/10/03 - [세상살이/부동산] - 부동산 매매, 전세 계약시 주민등록번호 또는 신분증 확인/검증 방법2016/09/29 - [세상살이/부동.. 더보기
아파트 분양권 전매제한 기간과 전매가능한 예외 조항 요즘같이 집값이 폭등해있는 시대에는 두꺼비처럼 헌집에서만 살아야 하는걸까요? 가장 현실적인 신축 내집을 마련하는 두가지 방법이 있죠. 첫번째는 땅을 사서 내가 마음에 드는 집을 짓는 방법과 두번째는 아파트 분양받는 방법입니다. 하지만 이 두가지 모두 쉽지가 않은데요 바로 투기세력 때문이죠 그러나 이 투기세력들을 잡기위한 전매제한 이란게 있는데요 오늘은 아파트 분양권 전매제한에 대해 알려드리겠습니다. 1. 아파트 분양권 전매란?전매란 단어는 사실 아파트 분양권에만 지칭하는 단어가 아닙니다. 그 뜻을 보면 "어떤 물건을 독접하여 팖" 이라고 나와있는데요 아파트 분양권을 예로 들면 청약통장을 가지고 분양중인 아파트의 분양권을 얻은 사람이 실제 아파트가 완공되어 입주하기 전에 입주할 권리는 타인에게 판매하는것을.. 더보기
마포한강아이파크 분양가 부터 청약순위 총 정리 개천절에 전세계약을 완료하고 오늘 계약금을 입금시키고 나니 뭔가 정신없던게 정리가 되었습니다. 물론 전세자금 대출이자와 관련하여 많은 걱정을 안고가지만 뭐 어쩌겠어요 이미 질러버린걸, 아무튼 저희 부부는 일단 전세집에 살면서 일반분양으로 아파트를 따내는게 목표인데요 여러 후보지가 있지만 사실 분양권 당첨이라는게 말처럼 쉬운게 아니죠, 앞으로도 계속 핫한 아이템이겠지만 현재 이슈 분양인 마포한강아이파크 분양정보에 대해 총정리 해드립니다. 1. 마포한강아이파크 분양정보- 주소지 : 서울특별시 마포구 망원동 458-16- 단지규모 : 13~18층, 6개동, 385가구- 일반분양 : 202가구- 공고시기 : 2016년 9월 29일- 입주시기 : 2018년 8월- 건설사 : 현대산업개발(주)- 난방방식 : 개별난.. 더보기
부동산 매매, 전세 계약시 주민등록번호 또는 신분증 확인/검증 방법 오늘 드디어 전세계약을 하고 왔습니다! 근 두달간의 발품을 통해 드디어 찾은 새 보금자리 하지만 두달이후에 입주할 수 있다는건 함정이군요, 아무튼 부동산 계약이란건 해도해도 불안하고 신경이 쓰일 수 밖에 없는데요 더군다나 매수인 또는 임차인 입장에서는 더욱더 불안할 수 밖에 없죠, 그 중 혹시라도 계약시 대리인이 온다거나 본인이 오더라도 신분증의 사진이 워낙 본인과 다르다면 확인할 필요가 있겠죠? 이때 개인 신분증을 검증 할 수 있는 사이트를 알려드립니다. 1. 주민등록번호(주민등록증) 진위여부 검증 확인 방법 STEP.01 민원 24 사이트 접속http://www.minwon.go.kr STEP.02 확인서비스 - 주민등록증진위확안/잠김해제 접속 STEP.03 주민등록증진위확인 클릭(공인인증서 로그인 .. 더보기
전세 부동산 계약 주의사항 총 정리 매년 10월이 되면 가을과 함께 찾아오는 이사 시즌이 시작됩니다. 이사에 앞서 우리는 이사갈 집을 알아봐야 하는데요 예로부터 이사중에 최고는 전세라고 했었죠? 차츰 우리나라에서도 전세가 사라져가는 추세이기도 하고 하루가 다르게 전세가격이 폭등을 하고 있다보니 전세매물 찾기도 어렵지만 전세금액 맞추기도 정말 부담스러운데요 일단 위치도, 금액도, 매물도 찾았다면 전세 계약 전, 계약 시, 계약 후 로 나누어 꼭 주의해야할 사항들을 정리해서 알려드립니다. 1. 전세란?전세계에서 대한민국에만 존재하는 부동산 임대 계약으로 일정 금액(보증금)을 맡기고 타인의 집을 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금 전액을 돌려받는 주택임대 방식으로 월세와는 달리 계약기간내에 추가 비용이 전혀 발생하지 않는다. 2. 전세 부동산 .. 더보기
부동산 실거래가 조회 시스템으로 지난 아파트 전세가격과 매매가격 알아봅시다! 이사의 시즌 10월이 다가왔습니다. 때마침 저도 이사를 가야하는데요 여기저기 알아는 보고 있는데 역시 서울 아파트는 보통이 아니네요, 여러분들도 이 포스팅을 통해 부디 현명하고 합리적인 가격에 좋은 집 구하시길 바랍니다.오늘 포스팅할 주제는 바로 부동산 실거래가 조회 시스템인데요 집을 사거나 전세 또는 월세에 들어가기전에 한두달전 혹은 몇년전 이 아파트가 얼마에 거래되었는지를 알면 흥정을 할 수 도 있고 공인중개사의 말에 현혹되는 일도 줄어들겠죠? 한번 파헤쳐 보겠습니다! 1. 부동산 실거래가란?우리나라의 부동산 열풍 아니 광풍이 언제부터 시작되었는지는 모르겠지만 아마도 서울에 아파트란 대형 주택단지가 생겨나면서 부터가 아닐까 싶습니다. 80년대 초반 아파트라는 대형 공동주택이 생겨나고 이를 중심으로 투.. 더보기
아파트 전용면적과 공용면적 그리고 서비스면적이란? 최근들어 매일같이 쏟아지는 신축아파트 물량으로 인해 미분양 사태가 매일 뉴스에서 보도되는데 왜 아직도 나는 집이 없을까? 라는 생각을 안고 매일을 살아가는 사람들에게 전세집 이나 매매 물건을 보시면서 의아한 용어가 있을겁니다. 바로 전용면적? 공급면적?? 일단 평이라는 개념은 사라지고 제곱미터로 표기되는건 다들 알고 계실테고 과연 이 면적에 따른 용어들이 무엇을 뜻하는지 알아보겠습니다. 1. 전용면적아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적 입니다.즉, 현관문을 열고 들어갔을때 실제로 나만 만질수 있고 누울수 있고 걸을 수 있는 공간을 말하는데요 거실, 방, 주방, 침실, 욕실 등이 있으며 내부 벽을 기준으로 측정되어 실면적이라고도 합니다. 소유권 등기시에 기재된 등기면적으로 기재되는.. 더보기
아파트피? 아파트프리미엄이 무엇인가? 모두가 원하는 아파트는 최초 분양할 당시에 경쟁이 상당히 치열합니다. 왜냐하면 가장중요한 아파트 가격이 통상적으로 분양시가 가장 저렴하기 때문이죠, 건설사의 최초 분양이후에는 보통 토지가격 상승 및 인근 입주요인, 개발환경 등에 따라 가격이 변경되는데 아주 특별한 상황을 제외하고는 대부분 분양이후 지속적으로 부동산 가격은 상승해왔기에 최초 분양에 많은 사람이 몰리게됩니다. 그렇다면 그 이후 발생하게되는 부동산 피(부동산 프리미엄)에 대해 한번 알아볼까요? 1. 아파트 프리미엄 이란?최초에 건설사에서 아파트를 분양하게 되면 당첨된 사람들중 일부는 이를 바로 되팔고자 합니다. 단순히 부동산을 거주의 목적이 아닌 투자의 목적으로 접근했기 때문인데요, 투자의 목적인지라 초기에 분양된 아파트 가격보다 당연히 더 .. 더보기
서울 아파트 전세난으로 인한 서울 엑소더스 가속화 최근 끝없이 치솟는 전세가격에 전세난민(?) 들은 갈곳을 잃고 서울을 벗어나는 탈서울 현상, 즉 서울엑소더스가 가속화 되고 있습니다. 2년마다 돌아오는 전세 재계약때 몇백이 아닌 적게는 몇천만원 크게는 1억단위로 전세가를 올리다보니 서울에서 거주중인 많은 사회초년생 및 신혼부부들은 갈곳을 잃고 결국 서울 인근의 수도권 및 경기도 지역으로 벗어나고 있습니다. 앞으로 이런 서울 엑소더스 현상은 계속해서 이어질 듯 합니다. 1. 서울 엑소더스?서울의 전세난과 집값에 대한 부담으로 인해 인근 수도권으로 벗어난 사람들이 지난 1,2년 새에 급등하여 서울인구 천만벽을 무너뜨리고 말았습니다. 서울에서 벗어난 사람들은 어느지역으로 이동하였을까요? 1위 고양시(46,294명)2위 남양주시(33,748명)3위 성남시(32.. 더보기

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